Diese schön gelegene, im Jahr 1980 in Massivbauweise erstellte Immobilie, befindet sich auf einem ebenen und ruhigen Eckgrundstück am Stadtrand von Burladingen. Mit seiner Wohnfläche von ca. 214 m² eignet sich die Immobilie hervorragend als Einfamilienhaus und durch die bereits vorhandene Einliegerwohnung im Dachgeschoss erfüllt sie alle Voraussetzungen eines Mehrgenerationenhauses. Abgerundet wird dieses besondere Objekt durch eine Doppelgarage mit direktem Haus- und Gartenzugang sowie einem an der Südseite angebauten Wintergarten.

Das Erdgeschoss bietet mit seiner großzügigen und teils offenen Raumaufteilung viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie die geräumige Küche, die durch eine Schiebetür vom Esszimmer getrennt ist. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zum Wintergarten, der auch an Wintertagen zum Verweilen und Erholen in der Sonne einlädt. Auf dieser Ebene befindet sich weiter ein Schlaf- und ein Kinderzimmer jeweils mit Balkonzugang, ein Vorratsraum, ein Gäste-WC und ein außergewöhnlich großes und helles Bad mit WC, Dusche und Whirlpool Badewanne.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate Einliegerwohnung mit zwei großen Balkonen. Durch das freitragende Dach und den hohen Kniestock ist die Wohnung sehr großzügig. Direkt vom lichtdurchfluteten und offenen Wohn- Essbereich mit Pelletofen kommen Sie auf den an der Südseite gelegenen, größeren Balkon. Ergänzend hierzu ist eine separate Küche mit Vorratsraum, ein Bad mit WC und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon vorhanden. Darüber hinaus befindet sich im Dachspitz noch eine Bühne, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss sind großzügige Nutz- und Lagerflächen vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die großen Räume mit Tageslicht, welche sich gut als Büroräume eignen. Eine Werkstatt und eine große Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer und Bügelbrett bietet praktischen Komfort. Der Heizraum, in dem sich die Öl-Zentralheizung befindet und ein großer Öl-Lager Raum mit 4.000 Liter Öl-Tanks ist ebenfalls vorhanden.

Details:

• ruhiges, ebenes Eckgrundstück mit 503m²
• Massivbauweise
• Doppelgarage mit Grube
• Einliegerwohnung
• Keller
• Bühne
• Dach und Außenwand isoliert
• Wintergarten mit Markise 2018
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Rollläden, teilw. elektrisch nachgerüstet
• Öl-Zentralheizung 2007
• BWT Enthärtungsanlage
• Holzdecken
• Marmortreppen