Wohnen und mehr – das ist hier möglich.

Dieses gepflegte und teils renovierte Einfamilienhaus bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 153m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Optimal ergänzt wird diese besondere Immobilie durch den ehemaligen, loftartig gestalteten Gewerbeteil auf 2 Ebenen, welcher aktuell als Lagerfläche genutzt wird.

Die Immobilie besticht mit einer guten, soliden Substanz und hellen, großzügigen Wohnräumen. Im Dachgeschoss, welches bereits teilweise ausgebaut wurde, ist dieses Objekt in seiner Wohnraumnutzung noch erweiterbar.

EG: Flur, Gäste WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Speis, Arbeitszimmer, Balkon
DG: Flur, 3 Zimmer, Bühne
UG: Keller, Heizraum, Öllager

Ausstattung:

• Öl-Zentralheizung aus 2007
• Fenster teilweise erneuert 1998 (Kunststofffenster 2-fach verglast)
• Balkon
• Garten
• Gäste WC
• Doppelgarage ca. 39m² (Baujahr 1977)

Ehemaliger Gewerbeteil:

• ca. 315m² Fläche auf 2 Ebenen
• Baujahr ca. 1968
• Flachdach ca. 2014 erneuert
• Öl-Zentralheizung über EFH
• Aufzug
• Starkstrom
• OG: Schwerlastböden, Industrieboden

Lage: Die Immobilie liegt direkt in Burladingen. Bus und Bahn sind gut fußläufig erreichbar. Zwei Kindergärten und mehrere Schulen sind vorhanden. In direkter Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, ein Eiscafé, ein Fitnessstudio, Friseure, Ärzte und eine Apotheke. Weitere Einzelhandelsgeschäfte, Autohäuser, Tankstellen und zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in Burladingen vorhanden.

Sonstiges: Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernommen.